Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Главная - Банковское право - Назначить участку дополнительный вид разрешенного использования

Назначить участку дополнительный вид разрешенного использования


назначить участку дополнительный вид разрешенного использования

  • согласие правообладателей земельного участка об изменении вида разрешённого использования земельного участка или объектов капитального строительства (в том случае, если земля находится у вас в долгосрочной аренде);
  • согласие правообладателей земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства, располагающихся на земельных участках, граничащих с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение об изменении видов разрешённого использования земельного участка и объекта капитального строительства;
  • заключение государственной экологической экспертизы (если её проведение предусмотрено федеральными законами);
  • расчёты потерь сельскохозяйственного производства (для участков, которые используются для целей сельского хозяйства).

Документы можно представить лично (или через представителя) или отправить по почте.


В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса вспомогательные виды разрешенного использования допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними.

Аналогичные положения содержатся в правилах застройки и землепользования муниципального образования, согласно которым виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости, по отношению к последним являются вспомогательными; при отсутствии на земельном участке основного вида использования вспомогательный вид использования не считается разрешенным.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка из категории «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «сады, огороды».

Назначить участку дополнительный вид разрешенного использования

Она оказывает влияние на кадастровую стоимость участка, прямо влияющую на размер налога. В бумаге прописываются все ВРИ. Внесение любых изменений в этой области или включение дополнительных видов допустимого применения в дополнение к основному предусматривает обязательное отражение в кадастре.

Основания и порядок смены

В некоторых случаях при выдаче собственникам участков земли встает опрос изменения целевого назначения.
Это касается и получения вспомогательного вида разрешенного применения. Подобная возможность предусмотрена в ходе строительства объектов иного функционального назначения, изменения вида использования территории, при ошибке или допущенной неточности в ходе определении типа.

В случае наличия градостроительного регламента реализация процедуры осуществляется в соответствии с документом.

Назначить участку дополнительный вид разрешенного использования земельного участка

В соответствии с определенной категорией земельного надела устанавливается ключевое направление его применения.

Согласно этому направлению лицо, являющееся собственником либо арендатором участка, может вести деятельность на нем.

Разрешенное использование – специфика применения участков в рамках установленной категории земли. Конкретные ВРИ определяются для каждой из категорий в отдельности.

  • Что это за понятие?
  • Какие разрешенные применения надела существуют?
  • Где они указываются?
  • Основания и порядок смены

Что это за понятие?

В связи с этим требуется обязательное определение одного либо нескольких видов разрешенного использования.

Назначить участку дополнительный вид разрешенного использования земельных участков 2018

Штрафные санкции налагаются в соответствии со ст.

8.8 КоАП РФ.Кроме того, если на участке, разрешенное использование которого – постройка жилого дома, собственник разместил торговую точку, ему придется не только выплатить штраф, но и снести нецелевое сооружение.Перед приобретением земельного участка стоит уточнить вид разрешенного использования.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

К ним относят, к примеру, земли сельхозназначения, расположенные под лесом, покрытые водой и некоторые другие.

  1. Вид разрешенного использования (ВРИ) подразумевает наличие ограничений на строительство.
  • лесная
  • водные объекты
  • общее пользование территории.

Каждый из разделов, в свою очередь, состоит из подразделов, объединяющих группы ВРИ земельных участков для той иной территориальной зоны.

К примеру, раздел Классификатора-2019 «Жилая застройка» содержит группу видов разрешённого использования:

  1. для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)
  2. малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)
  3. для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)
  4. блокированная жилая застройка (код 2.3)
  5. передвижное жильё (код 2.4)
  6. среднеэтажная застройка (код 2.5)
  7. многоэтажная застройка (высотная) — код 2.6
  8. обслуживание жилой застройки (код 2.7)
  9. объекты гаражного назначения (код 2.7.1)

Для каждой группы детализируется описание ВРИ.

Как назначить участку дополнительный вид разрешенного использования

На территориях городских и сельских поселений и округов могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов:

  1. жилые зоны
  2. общественно — деловые зоны
  3. производственные зоны
  4. зоны инженерной и транспортной инфраструктур
  5. рекреационные зоны
  6. зоны сельскохозяйственного использования
  7. зоны специального назначения
  8. зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

Могут быть установлены и другие территориальные зоны, в которые могут включаться земельные участки и объекты недвижимости.

В территориальных зонах могут выделяться подзоны.

  • ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разделы статьи:

  1. О чём говорит ВРИ земельного участка
  2. Используемая термины
  3. Виды разрешённого использования земельных участков
  4. Основные ВРИ земельных участков
  5. Условно разрешённые виды использования земельных участков
  6. Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

О чём говорит ВРИ земельного участка

Тем, кто сейчас занимается выбором земельного участка, знание его необходимых правовых характеристик, к которым относится такая, как вид разрешённого использования, особенно необходимо.

Классификатором ВРИ.

Полезно знать

  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ – 2019 можно здесь
  • С особенностями перевода сельхозугодий в иные земли можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения территориальной зоны земельного участка позволит ознакомиться эта статья.
  • Ознакомиться с различными особенностями изменения территориальной зоны земельного участка можно здесь.
  • Как провести раздел участка — здесь.
  • Проверить состояние вопроса и уточнить статус своей земли можно на публичной кадастровой карте.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков призваны уточнить уже существующее целевое назначение территории. Необходимость такого дополнения может возникнуть в связи с желанием собственника возвести на принадлежащем ему участке забор, гараж, иной малогабаритный объект.

Какие разрешенные применения надела существуют?

Сюда же входят объекты, предназначенные для обеспечения безопасности основного объекта.

Для земель населенных пунктов вспомогательными ВРИ могут быть назначены:

  • объекты коммунального хозяйства;
  • подъездные пути;
  • парковочные площадки;
  • техзоны;
  • детские площадки, скверы;
  • шлагбаумы и посты охраны;
  • торговые точки.

С 2015 года устранена необходимость выполнения каких-либо дополнительных действий с целью получения согласований.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

spravka911.ru © 2019
Наверх